武漢經(jīng)迅置業(yè)有限公司金凱公寓，位于武漢經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)車城大道218號，占地面積30畝，建筑面積66000O，是可容納10000人生活、休閑、購物、居住的現(xiàn)代化公寓。今年8月份通過武漢市公安消防局消防驗收合格，現(xiàn)已入住5000多人。

    2013年9月11日19時,金凱公寓突然響起一陣急促的消防警報，A棟7層突發(fā)“火情”。收到火警報警，工作人員即刻成立突發(fā)事件處理小組，啟動《金凱公寓消防疏散預(yù)案》，10分鐘內(nèi)集中15名保安隊員，拉響了樓道消防警報器。租住人員在不知消防演練的情況下，有在洗澡的穿上短褲、手拿濕毛巾往消防通道里跑，有在打撲克的手里拿著撲克往外跑，還有一個老奶奶抱著孫女隨著人群往安全通道跑，保安隊員見狀扶著老奶奶，抱著孩子走向安全通道。經(jīng)保安隊員每層樓檢查，租住人員全部撤離。經(jīng)測算，住18樓的人員通過安全通道到地面，需7－10分鐘左右，安全通道無障礙。各小組成員迅速趕赴“火災(zāi)”現(xiàn)場，對火情進行控制，同時對樓內(nèi)所有住戶進行緊急疏散。所有人員驚魂未定逃生到安全集合點時，才發(fā)現(xiàn)原來是一次消防演練。

    此次演練活動各級領(lǐng)導(dǎo)高度重視，由經(jīng)迅置業(yè)制訂方案，組織物業(yè)服務(wù)人員具體實施，準備工作充分，物品齊全，各應(yīng)急小組職責(zé)明確，分工到位，工作緊張有序開展，參與人員反應(yīng)迅速，都能在規(guī)定時間內(nèi)疏散至安全區(qū)域。在疏散演練完成后，還在現(xiàn)場開展了滅火器的使用實操培訓(xùn)，培訓(xùn)現(xiàn)場氣氛活躍，員工興致勃勃，積極勇躍參加互動。通過此次消防演練，不僅增強了入住企業(yè)員工的消防安全意識，同時還掌握了滅火器材的操作使用步驟及方法，進一步提高了員工應(yīng)對突發(fā)事件的能力。

    演練過程也暴露出一些平時未關(guān)注到的不足之處。在演練過程中，個別員工態(tài)度不夠嚴肅，未按真實發(fā)生火災(zāi)時所應(yīng)采取措施進行自救；部分消防設(shè)備還需調(diào)試，演習(xí)過程中發(fā)現(xiàn)電源強切系統(tǒng)存在只斷開公共區(qū)域電源而未斷開室內(nèi)電源的問題；消防廣播警告聲音不夠明顯；現(xiàn)場講解內(nèi)容不夠豐富，未結(jié)合公寓實際情況講出重點注意事項等。

    針對存在的問題我司會聯(lián)系相關(guān)單位盡快解決，早日排除設(shè)備故障，完善設(shè)備性能，達到消防應(yīng)急要求，加強物業(yè)人員消防安全知識培訓(xùn)，達到所有員工都具備發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患、補滅初起火災(zāi)、組織疏散逃生的能力，開展消防宣傳的能力，提高突發(fā)事件現(xiàn)場組織能力，確保金凱公寓消防安全萬無一失。

    作為山河集團首個自持物業(yè)，又是物業(yè)管理工作中最為復(fù)雜的“員工宿舍”，金凱公寓的消防安全管理工作是相當繁重而且至關(guān)重要的。今后，待公寓租賃完畢以后，工作重點就應(yīng)當放在公共安全和消防安全上，確保消防零事故，預(yù)防為主，消防結(jié)合，將消防意識擺在首位，將“隱患險于明火，防范勝于救災(zāi)，責(zé)任重于泰山”的精神真正落實到位。